Hallo,
ich stehe vor folgender Situation: ich plane eine Immobilie zu erwerben mit 170m² Privat-Teil und ca. 100m² Gewerbeteil (räumlich klar getrennt).
Unternehmen ist ein Ein-Personen-Unternehmen, Rechtsform Einzelunternehmen.
Option 1:
Immobilie komplett privat erwerben und an die Firma vermieten. Dann kann die Miete zwar absetzen, muss die Miteinnahmen dann aber privat versteuern.
Option 2:
Finanzierung splitten auf Privat und Firma.
Welche Option ist hier sinnvoller?
Wie könnte eine Bewertung Firmenanteil / Privatanteil aussehen? Reicht da das m²-Verhältnis, oder muss zB der Garten abgezogen werden (da rein private Nutzung)?
Danke! |
